Nr. 3213:
Plan og
bygningsetaten her i Oslo, med Lena Catrine Amdal i spissen, forsøker nå å rive
Elveli i «fillebiter» for å tvangsselge gården til Kåre Kristoffersen!
https://blog.janchristensen.net/2023/04/nr-3205-kare-kristoffersen-og-elveli.html
Bilde av det
rå maktmenneske Lena Catrine Amdal som forsøker å knekke Kåre Kristoffersen.
Her er siste
skriv i fra Kåre Kristoffersen og hans med gode venn Jan Martin Fredriksen.
Som er
tidligere politiker, og nå leder i Sørkedalen Pensjonistforening.
Her er
skrivet de sendte:
Fra: Jan Martin Fredriksen
<janmartinfredriksen@gmail.com>
Sendt: torsdag 30. mars 2023 12.33
Til: ts@storlokken.no
Kopi: Byrådsleder; Byråd for byutvikling; PBE
Postmottak; oslo.tingrett.postmottak@domstol.no; Kåre Kristoffersen;
osk@mageli.no
Emne: VS:
Det må
gjennomføres en befaring på Elveli gård med PBE og takstfirmaet for å gjennomgå
og avklare alle forhold før det tas stilling til om Elveli kan tvangselges.
Medhjelper
advokat Torolv Sundfør
Jeg viser
til e-posten nedenfor som jeg sendte deg 29.mars, der vi sa oss villige til å
gjennomgå den reviderte taksten, men at dette måtte skje på Elveli slik at vi
på stedet kunne avklare hvordan alle våre merknader til det første
takstdokumentet var hensyntatt. Dette gjelder i første rekke hvordan andre
eiendommer innenfor Elvelis grenser, påståtte ulovligheter fra PBE, leieforhold
m.m. er ivaretatt.
Du avviser
en gjennomgang av den endrede taksten under din ledelse på Elveli, sammen med
takstmannen og PBE og gir Kåre frist til onsdag 4. april kl. 1400 og gjør meg
oppmerksom på at «salgsprosessen vil gå videre uavhengig av om Kristoffersen
velger ikke å svare opp forelagte takst innen den gitte frist».
Det har gått
lang tid fra du inngikk avtale med takstfirmaet, taksten ble gjennomført, vi
fikk den til gjennomgåelse og satt i 4 dager og kommenterte hvert enkelt
takstsobjekt og stilte deg flere spørsmål – som vi ikke har fått svar på - og
fikk etter ganske lang tid den reviderte taksten til uttalelse. Av det
takstdokumentet er det ikke mulig å finne ut hvordan våre merknader er
hensyntatt.
Når vi ba om
at den reviderte taksten gjennomgås på en befaring med taksator på Elveli for å
se om våre merknader er hensyntatt før vi uttaler oss, avviser du dette og gir
oss frist til midt i
påskeuka med
å uttale oss ….og truer Kåre med å gå videre hvis han ikke overholder fristen
4.april. Kåre har hatt trusselen om at gården hans vil bli tvangssolgt hengende
over seg i flere år, Du fikk i oppdrag å gjennomføre salget. Fordi dette er en
så omfattende sak med så mange uavklarte forhold har det tatt tid.
At alle
forhold er avklart og det er fastslått at det er grunnlag for å annonsere
gården for salg må være fastslått og være ubestridelig. Det dreier seg tross
alt om å frata Kåre og hans etterkommere gården som har vært i slektens eie i
7. generasjoner.
Derfor
vedtok Sørkedalen pensjonistforening på sitt julemøte å henstille til
byrådsleder Raymond Johansen å stanse tvangssalget og avslutte Elvelisaken med
forhandlinger.
PBEs
heksejakt på Kåre måtte ta slutt etter at han hadde sittet 21 dager i fengsel
for forhold som ikke hadde hatt noen konsekvenser for noen.
Vi er
villige til å gjennomgå og kommentere den siste taksten. Vi frafaller kravet om
at gjennomgangen skjer på en befaring på Elveli, men at den isteden gjennomgås
på et møte som du innkaller til etter påske.
Jeg reiser
på påskeferie til Vik i Sogn i morgen-
I tillegg
til takstmannen må PBE være representert, fordi mange av våre kommentarer til
den første taksten er knyttet til påståtte ulovligheter fra PBE.
Det må være
bevist at det er grunnlag for å tvangselge Elveli før den annonseres for salg.
Det må heller ikke kunne reises tvil om at Kåres rettssikkerhet er ivaretatt i
tvangssalgprosessen.
God påske.
Hilsen
Jan M.
Fredriksen
Fra: Torolv
Sundfør
Sendt:
torsdag 30. mars 2023 kl. 09:02
Til: Jan
Martin Fredriksen
Kopi: Kåre
Kristoffersen
Emne: SV:
Det må gjennomføres en befaring på Elveli gård med PBE og takstfirmaet for å
gjennomgå og avklare alle forhold før det tas stilling til om Elveli kan tvangselges.
Viser til
e-post av i går.
I tråd med
hva som er blitt formidlet tidligere, og senes i brev fra dommer Kristiansen
fra Oslo tingrett så er tvangssalget aktivt.
I dette
ligger det at saksøker i saken ikke har begjært berostillelse av saken eller
trukket saken.
Medhjelper
er for øvrig ikke kjent med at det er satt en begrensning fra retten for
gjennomføring av tvangssalget. Det som imidlertid er en realitet er at
overtagelse av tvangssalgobjektet vil etter tvangsfullbyrdelsesloven skje tre
måneder etter medhjelper har sendt inn bud til domstolen for stadfestelse, jf.
tvangsfullbyrdelsesloven § 11-27.
Det har
etter takstbefaring vært gjennomført møter og flere telefonsamtale med
Kristoffersen alene og sammen med andre vedrørende gangen i tvangssalg, så
prosessen bør være kjent.
Takst er
basert på heldags befaring med to takstmenn, gjennomgang av fremlagt
dokumentasjon og tinglyste heftelser. De kommentarer som er blitt oversendt på
tidligere forelagt takst er som tidligere opplyst videresendt takstmann. Ut fra
tilbakemelding fra partene og foreliggende informasjon så er det blitt
utarbeidet en revidert takst som igjen er forelagt partene. Det er denne
reviderte taksten partene er blitt bedt om å gi en skriftlig tilbakemelding på.
Det vil ikke
bli foretatt ytterligere bevaringer av eiendommen med takstmennene til stede.
Baser på at
det synes å være noen misforståelser knyttet til selve gjennomføringen av
tvangssalgsprosessen så gis Kristoffersen en utsatt frist til å svare opp
forelagte takst. Fristen settes til tirsdag 4.4.2023 kl. 14:00.
Det gjøres
oppmerksom på at salgsprosessen vil gå videre uavhengig av om Kristoffersen
velger ikke å svare opp forelagte takst innen den gitte frist.
Med vennlig
hilsen Advokatfirmaet SGB Storløkken AS
Torolv Sundfør
advokat/partner
Parkveien
53B
Postboks
2004 Vika, 0125 OSLO
Telefon: +47
22 54 20 90
Mobil: +47
92 410 200
Faks:+ 47 22
54 20 91
E-post:
ts@storlokken.no www.storlokken.no www.eurofranchiselawyers.com
Fra: Jan
Martin Fredriksen <janmartinfredriksen@gmail.com>
Sendt:
onsdag 29. mars 2023 21:15
Til: Torolv
Sundfør <ts@storlokken.no>
Kopi:
byradsleder@oslo.kommune.no; Byråd for byutvikling
<byutviklingsbyrad@byr.oslo.kommune.no>;
postmottak@pbe.oslo.kommune.no; oslo.tingrett.postmottak@domstol.no; Kåre
Kristoffersen <stallen.elveli@gmail.com>; osk@mageli.no
Emne: Det må
gjennomføres en befaring på Elveli gård med PBE og takstfirmaet for å gjennomgå
og avklare alle forhold før det tas stilling til om Elveli kan tvangselges.
Advokat
Torolv Sundfør
Jeg viser
til e-posten nedenfor som jeg sendte deg 24.03.2023 med følgende
konklusjon: «Vi viser til at stans i tvangsalget og
forslag til avslutning av Elvelisaken er til behandling i byrådet. Vi tar det
for gitt at byrådet vil stanse tvangsalget og imøtekomme vårt krav om å
avslutte Elvelisaken med en protokoll i det partsmøtet vi har foreslått.
1.Vi vil
ikke gi noen tilbakemelding på den tilsendte taksten. Dette betyr at den
planlagte annonseringen etter påske ikke kan igangsettes.
2.Vi krever
at det ikke blir igangsatt noe tvangsalg så lenge vårt krav om å avslutte
Elvelisaken med en gjennomgang og avklaring av alle forhold i saken med
sluttprotokoll er til behandling i byrådet».
Kåre fikk
forrige dagen følgende brev fra Oslo Tingrett v/ Henning Kristiansen
«Retten
viser til e-post 24. mars 2023 til advokat Torolv Sundfør, som er oppnevnt som
medhjelper i tvangssalget av Elveli gård. I e-posten er det opplyst om en
henvendelse som er rettet til Oslo kommune v/byrådslederen.
Oslo kommune
har ikke anmodet om at saken utsettes, og retten legger til grunn at dette
heller ikke er aktuelt. Retten viser til at kommunen i kommunikasjonen med
medhjelper nylig har bekreftet at den ønsker at salget gjennomføres».
Mitt
spørsmål er: Hvem i kommunen er det som har uttalt at salget ønskes
gjennomført?
(Dette vil
PBE aldri svare på, de bryter forvaltningsloven notorisk.)
Slik
spørsmålet om tvangsalg nå stå, er Kåre og jeg enige om å gi deg tilbakemelding
på den siste taksten.
Denne
gjennomgangen krever vi at blir foretatt på en befaring på Elveli der representanter
fra PBE deltar alene - uten innleide sivilkledde, bevæpnede politimenn som på
den første takstbefaringen. Kåre spurte deg om PBE hadde bedt deg om tillatelse
til å delta med politieskorte. Du svarte nei, men lot dem likevel være
tilstede.
Kåre sier at
den aktiviteten PBEs representanter og politiet drev med på eiendommen og de
spørsmålene de stilte, gjorde at han ble forstyrret ikke fikk fulgt med og
forklart alle forholdene til takstmennene på en fyllestgjørende måte.
Med de
spørsmålene som vi har stilt deg uten å få svar på - bl.a. tingrettsdommer
Kristiansens uttalelse om at salget ikke kan gjennomføres før etter 20. mai -
og alle de kommentarene vi skrev inn i takstdokumentet som vi sendte deg, med
bl.a. påpeking av eiendoms forhold og
rettighetsforhold
og påstander om ulovligheter, krever vi at spørsmålet om tvangsalget blir
utsatt og vurdert etter at denne takstbefaringen er gjennomført og alle forhold
er klarlagt og konkludert. Kåre vil på befaringen redegjøre for alle aktuelle
forhold knyttet til taksten og informere om planer for ferdigstilling av
rideanlegget m.m. og om tilskudd fra landbruksministeren for å bruke
rideanleggene på Elveli til å rekruttere flere gutter til ryttersporten.
Vi
forutsetter at det er du som har fått oppdraget med å tvangselge Elveli som tar
initiativet og innkaller PBE, takstfirmaet og Kåre og meg til denne
takstbefaringen etter påske når snøen har gått.
God påske.
Hilsen
Jan M.
Fredriksen
Fra: Jan
Martin Fredriksen
Sendt:
fredag 24. mars 2023 kl. 14:40
Til:
ts@storlokken.no
Kopi:
byradsleder@oslo.kommune.no; Byråd for byutvikling;
postmottak@pbe.oslo.kommune.no; oslo.tingrett.postmottak@domstol.no; Kåre
Kristoffersen; osk@mageli.no
Emne: Alle
forberedelser til tvangssalg av Elveli må stanse så lenge saken behandles av
byrådet. Advokat Torolv Sundfør: Jeg har som du er kjent med på vegne av Kåre
Kristoffersen og hans etterkommere rettet en innstendig henstilling til byrådsleder Raymond Johansen:1 Stans
tvangsalget av Elveli gård. 2. Gi advokat Torolv Sundfør – som har fått i
oppdrag å tvangselge gården - i oppdrag å innkalle to representanter fra PBE og
Kåre Kristoffersen og meg til et møte for å gjennomgår og avklare alle forhold
i Elvelisaken og avslutte saken med en sluttprotokoll.
Byrådslederen
sendte 23. februar saken over til byrådsavdeling for byutvikling til
behandling. Da det var gått en måned uten at jeg hadde fått svar, sendte jeg en
e-post til byutviklingsbyråden og etterlyste et snarlig svar.
Kåre
videresendte følgende e-post til
meg.: «Hei. Viser til tidligere kontakt.
I går mottok
jeg redigert takst fra takstmann. Det er nå tatt høyde for alle tinglyste
heftelser, landbrukssjefens tilbakemelding om konsesjonsverdi og utarbeidet
notat knyttet til odel. Det bes om at du tar en siste gjennomgang av grunnlaget
og gir tilbakemeldinger om forhold dere mener må korrigeres. Kommentarer må
være oss i hende en uke fra dagens dato. Det vi mangler per nå er selve
leieavtalene knyttet til stall mv, men dette vil det bli opplyst om i
prospektet.Vi har igangsatt utarbeidelse av prospekt basert på ny takst og
regner med at vi kan gå ut i markedet
overpåske».
Advokatfirmaet
SGB Storløkken As
Torolv
Sundfør
advokat/pa
Ad
16. februar
sendte jeg følgende e-post til deg vedrørende
Elvelisaken: «Jeg etterlyser svar på de spørsmålene jeg har
sendt deg (punkt 1) og anmodningen om å få taksten etter at vi sendte inn våre
merknader til ny uttalelse punkt 2:Vedlagt følger en e-post som Kåre har
mottatt der tingrettsdommer Henning Kristiansen «beslutter etter dette at
videre behandling av denne tvangssalgssaken utsettes til 30. mai 2023».(punkt
3) Kan du samtidig som du svarer på de spørsmålene vi har sendt deg forklare
hvordan denne beslutningen fra tingretten innvirker på den siste taksten og det
tvangsalget som du hat fått i oppdrag å gjennomføre og som du opprinnelig
opplyste oss om at du regnet med ville bli gjennomført innen utgangen av
januar.
Den måten
Oslo kommune/PBE har forfulgt Kåre Kristoffersen på ved først å fengsle han og
deretter kreve at gården hans blir tvangssolgt for å få dekket inn 7 millioner
kroner som PBE opplyser at etaten har brukt på saksbehandling (til å forfølge
han) er hjerterått og utilgivelig.
For å vise
hvordan PBE på naboeiendommen til Elveli - som Løvenskiold eier - har begått
det alvorligste bruddet på markaloven etter at den trådte i kraft 1. september
2009, og har bidratt til at Løvenskiold har hatt 100 mill. kroner i fortjeneste
på 10 ulovlig oppsatte eneboliger – sender jeg til orientering den
politianmeldelsen av PBE som jeg for to dager siden leverte inn på Sandvika
politistasjon
Hilsen Jan
M. Fredriksen
1 og 3. Jeg
har ikke fått svar på spørsmålene
Punkt 2 Vi
fikk i går tilsendt ny takst fra deg med frist til å komme med merknader «en
uke fra dagens dato», med sikte på å gå ut i markedet over påske»
Det er
interessant å merke seg hvordan takstfirmaet i innledningen til taksten
presenterer Elveli gård - som PBE påstår er et ulovlige fyllingsområde med
tilkjørte masser fra byen og der skytebaner, driftsbygninger og boliger er
ulovlige.
For å
illustrere hvordan PBE har oppført seg må det nevnes at da eiendommen ble
taksert, stilte PBE med to representanter og to sivilkledde, bevæpnede
polititjestemenn. Disse drev sin egen «etterretningsvirksomhet» rundt på
eiendommen, uavhengig av de som takserte: «Eiendommen ligger i Sørkedalen med
marka som nærmeste nabo. Det er kort vei til Bogstad Gård som er et populært
utfartssted med kafé og diverse aktiviteter. Ved Bogstadvannet er det også
mulighet for bading om sommeren og ski/skøyter om vinteren, samt Oslo Golfklubb
med en av Oslos bedre 18 hulls golfbane. 9 Røa sentrum ligger 15 min unna med
bil. Her finner du Røa senter med bredt utvalg av servicetilbud som bl.a. bank,
kaféer, sportsforretninger, klesforretninger, post, vinmonopol, apotek,
blomsterforretning og dagligvarebutikker m.m. Gjennom Sørkedalen går det buss
til Røa sentrum, et knutepunkt for både buss og t-bane. Flybuss til Oslo
Lufthavn går også fra Røa. Nærmeste barneskole er Sørkedalen skole, Bogstad
skole og nærmeste ungdomsskole er Hovseter skole»
Kåre og jeg
satt i fire dager og stilte de spørsmålene, som vi ikke har fått svar på og i
tillegg kommenterte vi hvert areal og hver bygning som inngikk i taksten, som
er oversett i taksten.
Konklusjon:
Vi viser til at stans i tvangsalget og forslag til avslutning av Elvelisaken er
til behandling i byrådet. Vi tar det for gitt at byrådet vil stanse tvangsalget
og imøtekomme vårt krav om å avslutte Elvelisaken med en protokoll i det
partsmøtet vi har foreslått.
1. Vi vil ikke gi noen tilbakemelding på
den tilsendte taksten. Dette betyr at den planlagte annonseringen etter påske
ikke kan igangsettes.
2. Vi krever at det ikke blir igangsatt
noe tvangsalg så lenge vårt krav om å avslutte Elvelisaken med en gjennomgang
og avklaring av alle forhold i saken med sluttprotokoll er til behandling i
byrådet.
Hilsen
Jan M .
Fredriksen Kåre Kristoffersen
